个人转让住房个人所得税税率

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个人转让住房个人所得税税率

答：1、个人出售现房应缴纳的个人所得税，应在办理房产过户手续前以税款保证金形式向当地主管税务机关缴纳。 税务机关收取税款保证金时，应向纳税人正式开具《中华人民共和国纳税保证金收据》比特币个人所得税计，存入专用账户。

2、个人出售现房后一年内购买新房的，按购买金额退还税款保证金。 购房金额少于原房屋销售额的，按购房金额占原房屋销售额的比例退还税款保证金，差额作为个人所得税上缴国库。

3、个人出售现房后一年内未购买新房的，所缴纳的税款保证金全部作为个人所得税上缴国库。 现行个人所得税法还规定比特币个人所得税计，个人转让自有住房5年以上且为家庭唯一一居室的所得，暂免征个人所得税。

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一、应纳税所得额

应纳税所得额是指纳税人在一定时期内依照税法规定确定的全部应纳税所得额，扣除纳税期间依法准许扣除的各项费用后的余额，是计算应纳税所得额的依据。企业所得税税额。 《企业所得税法》规定的应纳税所得额，是指企业每一纳税年度的收入总额，扣除以前年度的非应税收入、免税收入、各项扣除和允许的亏损后的余额。 企业应纳税所得额的计算采用权责发生制。 属于当期的收入和费用，无论是否收到或支付了款项，均视为当期收入和费用； 经常性的收支不作为当期收入和支出。 国务院财政、税务机关另有规定的除外。

2. 印花税

印花税是对在经济活动和经济往来中书写和领取具有法律效力的凭证的行为征收的一种税种。 它因使用在应税文件上粘贴的税票作为纳税标志而得名。 印花税的纳税人包括企业、行政单位、事业单位、军队单位、社会团体、其他单位、个体工商户以及在中国境内取得规定的经济证明的其他个人。

房产税税率采用比例税率。 按财产残值计算的，年税率为1.2%； 若按物业租金收入计算，则年税率为12%。

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